文献类型：期刊文献

中文题名：小高层住宅商品房概述

作者：王淑桃[1];孙建福[1]

第一作者：王淑桃

机构：[1]新乡师范高等专科学校基建处

第一机构：新乡学院

年份：2006

期号：7

起止页码：61-61

中文期刊名：中州建设

语种：中文

中文关键词：小高层住宅;商品房;建筑容积率;土地资源;多层住宅;占地面积;住宅产业化;社会经济

摘要：小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。